Achat Propriété viticole Médiévale ISMH Proche Saint-Emilion AQUITAINE

4 900 000 € (HAI)

Proche Saint-Emilion - Propriété viticole Médiévale ISMH à vendre, du XVème siècle, d'env. 800 m2 habitables, sur 112 ha agricoles et forestiers, dépendances.

Proche de Saint-Emilion, très élégante propriété du XV eme siècle construite sur une terre chargée d’histoire. Cette très élégante demeure (ISMH), située au milieu d’un domaine viticole, agricole et forestier de 112 hectares propose une surface de près de 800 m2 développée sur 3 niveaux avec une trentaine de pièces donnant sur une terrasse offrant une vue sans limite des alentours.

Doté de trois tours d’angle dont l’une abrite une chapelle, il dispose également de superbes dépendances attenantes, dont une maison de gardien, pour une surface complémentaire de plus de 1000 m2. Autour du château, se trouve un parc arboré d’un peu plus de 5 hectares qui accueille une piscine et son pool house, un tennis, un verger et un jardin potager.

Un peu plus loin, dans un très beau monument du second empire d’environ 800m2, inscrit à l’ISMH, se trouve un cuvier parfaitement conçu et équipé d’une capacité de 2900 hectolitres. Au dessus, une grande salle de réception peut accueillir plus de 150 personnes pour des mariages avec ses locaux traiteurs et sanitaires. Ce domaine hors du commun, offrira après réhabilitation, un potentiel exceptionnel pour famille amoureuse des vieilles pierres, ou prévoir le développement d’une activité touristique et/ou viticole. Elle s’étend sur une superficie totale d’environ 112 hectares, pratiquement d’un seul tenant, comprenant des prés et environ 45 hectares de bois.

Un joli vignoble de 25 hectares en AOC CÔTES DE CASTILLON d’une moyenne d’âge de 30 ans produit un excellent vin de cette appellation recherchée; il est actuellement géré par un fermier voisin. Située au cœur d’un environnement rural protégé, cette propriété jouit d’une localisation exceptionnelle près de Saint-Émilion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/