Achat Ancienne petite Eglise médiévale et Logis Evreux NORMANDIE

199 000 € (HAI)

Evreux à 40 mn, 2h Paris Porte d’Auteuil - Ancienne petite Eglise médiévale et Logis à vendre, de base XIème siècle, de 85 m2 (logis) et 100 m2 (église), sur 4 090 m2 de terrain.

EXCLUSIVITE - Située à 20 mn de Bernay Ville d’Art et d’Histoire, 2h00 de Paris Porte d’Auteuil, 1h30 des plages de Cabourg et à mi-chemin des châteaux touristiques de Beaumesnil et du Blanc-Buisson, cette ancienne petite église fût bâtie aux alentours de l’an 1000. Au cours du XIème siècle, elle passa dans les possessions de la cousine de Guillaume le Conquérant, dont le château familial est toujours visible à Conches-en-Ouche. Elle en fit don à l’Abbaye qu’elle a fondé à proximité, pour le repos de son âme et celle de son mari, héros de la célèbre conquête d’Angleterre menée par Guillaume le Conquérant. Située en bordure d’un petit hameau, ce haut lieu de la riche histoire du patrimoine religieux de l’Eure profite aujourd’hui d’un environnement campagnard très paisible. Les affres du temps sur un édifice aussi ancien n'empêchent pas de jouir encore aujourd'hui des remarquables éléments architecturaux qu’il recèle toujours, remis en valeur lors des premières tranches de restauration amorcée. Cette ancienne petite église s’est vue adjointe au XVIème siècle, à quelques mètres de distance seulement, d’un logis sans que l’on sache aujourd’hui si ce dernier avait un rapport direct avec elle. Cet ensemble de grande qualité est bâti sur un terrain arboré d’un peu plus de 4 000 m2.

Bien que malmenée depuis la Révolution, l’ancienne petite église a fort heureusement conservé beaucoup d’éléments architecturaux. Ainsi pouvons-nous lire sur ses façades les étapes de construction et de modifications au travers d'une longue histoire, riche et connue depuis sa construction. Les différents styles des baies offrent déjà à elles seules une belle représentation de ces évolutions caractéristiques. Un œil plus averti sera sensible aux divers matériaux et techniques employés dans la construction. A l’intérieur, sa charpente exceptionnelle présente une ossature apparente bien préservée. Certains vestiges de polychromie sont toujours présents ou perceptibles sur les murs et attendent une restauration éclairée afin de mettre en valeur les anciens décors peints à fresque ou sur bois pour révéler à nouveau l’identité du lieu et le soin dont il a été l’objet.

Sans qu’on sache si l’usage du logis voisin du XVIème siècle était lié au service de la chapelle dès l’origine, il devient en tout cas aujourd’hui un atout sur le site pour le porteur de projet de restauration du monument qui pourra trouver là son pied-à-terre confortable. Totalement habitable et d’un charme indéniable, cette maison a fait l’objet d’une restauration d'ensemble en 2016. Doublée dans sa longueur vers 1900, elle présente aujourd’hui une structure en longère avec un étage, aménagée en pièces de jour au rdc et de nuit à l’étage. Outre les belles façades en colombage pour la partie XVIème, il est à remarquer la cheminée originelle du fournil dont l’âtre a été transformé en cheminée d’habitation à une époque ancienne. Possédant à l’origine un four à pain aujourd’hui disparu, l’espace de l’ancien cul-de-four a été aménagé en cuisine basse.

L’ensemble de la propriété dispose d’un grand jardin arboré exempt de toutes nuisances. Ce n’est en effet pas le chemin vicinal qui la borde qui viendra rompre la tranquillité du lieu. Cet espace est un véritable atout car sa belle dimension permet non seulement de s’aménager un lieu agréable, voire nourricier, mais aussi de créer éventuellement autour de cette église un parc dédié à sa mise en valeur. Il est à noter aussi la possibilité qu’offre le PLU d’adjoindre au logis une extension permettant d’augmenter la surface habitable. Quoiqu’il en soit, vous l’aurez compris, la cession de cette propriété s’articule autour de la poursuite de la restauration de cette ancienne petite église remarquable et de la recherche d’un « passeur de patrimoine ». L’acquéreur de ce lieu aura donc pour tâche de persévérer dans l’œuvre de sauvetage et de sauvegarde déjà engagée, avec l’attention particulière qu’appelle ce type de restauration passionnante de petite église médiévale rare et exceptionnelle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisque.gouv.fr.

(Prix hors honoraires : 186 600 € ; Montant des Honoraires : 12 400 € ; Pourcentage des honoraires : 6,5%)
Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires"