Achat Château et Tour médiévaux ISMH en ruine Entre Le Puy et Saint-Etienne AUVERGNE

241 500 € (HAI)

Entre Le Puy et Saint-Etienne - Château et Tour médiévaux ISMH en ruine à vendre, des XII et XVème siècles, sur 12,5 ha de terrain.

Ce site inexpugnable du Velay, non loin encerclé des Forez et Vivarais, laisse sans voix, que celles d’une nature vierge de présence humaine et de nuisances. Il faut une longue promenade à pied pour atteindre ce plateau protégé des vents, entouré des collines surplombant les méandres d’une rivière, où la forteresse médiévale trouva le site idéal défensif, permettant une vue imprenable sur la vallée et les collines. Du piton rocheux entouré par un lacet de rivière, les ruines actuelles du châtelet XVe et de la tour XIIe, tournées sud-ouest, dominent un panorama exceptionnel de mamelons rocheux boisés, typiquement auvergnat.

Sans nul voisin, au bout du monde, la propriété compte 12,5 ha sauvages, y compris glacis et pentes escarpées jusqu’aux gorges de la rivière. Le châtelet fortifié, de plan carré, possède encore ses courtines reliées par une échauguette et sa tourelle en surplomb; à l’intérieur des quatre murs, l’on pourrait réhabiliter un logis d’environ 300 m² (les pierres demeurent sur place), entouré des vestiges du chemin de ronde, dont une fenêtre à coussiège. Une tour rectangulaire barbacane, adossée à une courtine du système défensif du châtelet, possède encore meurtrières, bretèches et archère-canonnière: garde-manger au rez-de-chaussée et pièce voûtée à chacun des étages. Les niveaux d’environ 4 m X 4 m seraient facilement aménageables, face au panorama. Une tour XIIe siècle pentagonale à baies romanes, totalement indépendante, pourrait être réhabilitée sur des niveaux d’environ 5 X 5 m: - cave, - pièce voûtée, - salle de garde, - niveau arasé.

Au milieu de nulle part, le Château Lavoulte-Chéri promet un projet de reconstruction et de défiscalisation passionnant. Selon projet, des aménagements contemporains ne seraient pas interdits. Le Château Lavoulte-Chéri mérite bien son inscription aux titres de Monuments Historiques (IMH) par arrêté de 1985. Natura 2000, ZNIEFF et «directive oiseaux» dépassant les gorges de la rivière.

Nid d’aigle entre Le Puy et Saint-Etienne, entouré des parcs régionaux du Livradois-Forez, du Pilat et des Monts d’Ardèche. Retraite silencieuse, invisible des nombreux sites touristiques «verts» à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/