Achat Tour médiévale et Logis Villefranche-de-Périgord AQUITAINE

39 000 € (HAI)

Villefranche-de-Périgord, à 15 mn, dans un village - Tour médiévale et Logis à vendre, des XV et XVIIème siècles, d'env. 176 m2 habitables, avec 130 m2 de jardin (plus 102 m2 non attenant), dépendance.

EXCLUSIVITE - Situé au cœur d’un village, sous son magnifique château médiéval, cette ancienne Tour Médiévale et son logis plus tardif sont parmis les plus beaux témoins de la vie médiévale de ce village. Ancien hôpital pour certains, il semblerait que cette bâtisse fût l’oeuvre d’un maître d’oeuvre commerçant ayant acquis richesse par le fruit de son travail. Il en reste aujourd’hui une belle Tour quadrangulaire de la fin XVème, possédant tous les attributs de la maison polyvalente, demeure qui avait en son sein l’activité professionnelle de son propriétaire, marchand ou artisan, et son lieu de vie. Sa façade «ostentatoire» exprimait aussi une certaine réussite sociale. Plus tardivement, vraisemblablement au XVIIème, un logis a été accolé à l’Est permettant à la demeure de proposer un lieu de vie de plus grande ampleur.

La très belle fenêtre à meneau en angle, aux riches décorations, nous apporte des indications sur l’histoire de la bâtisse. Cette fenêtre est avant tout l’expression de la réussite sociale des propriétaires : les visages d’un homme et d’une femme sculptés en façade, vraisemblablement le propriétaire et sa femme, sont un témoignage caractéristique des demeures de commerçants enrichis, souhaitant s’afficher «physiquement». Par ailleurs, cette situation en angle peut paraître étonnante aujourd’hui tant il semblerait plus approprié de positionner cette fenêtre au milieu d’une façade. Mais en consultant le cadastre dit napoléonien, il s’avère que cet angle de la bâtisse était parfaitement orienté sur l’ancienne placette du village, certainement lieu de commerce et d’échanges, et dont le recul permettait de profiter pleinement de l’effet souhaité : la position de la fenêtre prend de faite tout son sens et s’inscrit parfaitement dans les modèles architecturaux et décoratifs de ce type de bâtisse à l’époque médiévale. Il s'avère aussi que cette fenêtre se situe aussi à l'angle de la rue montant au château : situation stratégique à l'époque pour un commerçant...

Cette tour possède encore tout son charme d’époque, bien que malmenée au cour des siècles. Sur le modèle des donjons, elle possède une salle par étage, soit 3 au total, avec un ancien escalier en bois dans un angle, aujourd’hui disparu mais dont les traces sont toujours visibles. Les cheminées ont aussi disparues, notamment celle de la salle du 1er étage, remplacée par une petite cheminée du début XXème. La chambre, au dernier étage, possède toujours ses 2 belles fenêtres d’époque, aux encadrements chanfreinées avec appuis saillants et moulurés, offrant de belles vues sur la campagne, et une ancienne niche aux pierres de tailles décorées. Une belle cheminée serait là aussi bienvenue tant les volumes de cet espace l’appellent. Directement sous toiture, elle permet de profiter de la charpente restaurée avec bienveillance.

Le logis plus tardif, à l’Est, dispose de grands espaces et permet d’apporter un supplément de surfaces habitables avec 4 pièces supplémentaires et 1 grande cave. Ses belles cheminées campagnardes sont toujours en place et distillent une ambiance qui, à la suite d’une restauration totale, pourra aisément s’intégrer à la tour médiévale, permettant ainsi d’obtenir une demeure d’un style cohérent. Le jardin, d’une surface d’environ 130 m2, offre un espace extérieur très agréable et intimiste, sans vis à vis. Il est complété par une ancienne grange en dépendance. Un second jardin de 102 m2, situé à 50 m de la maison, pourrait aisément être cultivé en jardin potager. Cette très belle demeure nécessite une restauration complète qui permettra la remise en valeur de la demeure historique emblématique du village et des environs.

(Prix hors honoraires : 34 000 € ; Montant des Honoraires : 5 000 € ; Pourcentage des honoraires : forfait 5 000 €)
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