Achat Demeure Renaissance ISMH en totalité à restaurer Dijon FRANCHE COMTE

€ (HAI)

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Dijon à 1h (TGV), dans une ville historique - Demeure Renaissance ISMH en totalité à restaurer à vendre, du XVIème siècle, d'env. 240 m2 habitables, dépendance, caves.

EXCLUSIVITE - Située au cœur d’une petite ville historique, à 1h de Dijon (TGV), 3h25 de Paris, cette magnifique demeure Renaissance, de la fin XVIème siècle, ISMH en totalité, intérieur et extérieur, profite d’une très belle situation. Orientée plein sud, sans vis à vis, elle se dresse en effet sur la plus belle place historique de la commune, l’ancienne Place des Halles. Possédant toujours ses éléments architecturaux d’époque, elle présente notamment une très belle façade agrémentée d’une tourelle d’escalier demi-hors-d'oeuvre en pierre de taille posée sur culot. Bien que modifiée au rez-de-chaussée par l’ajout d’une porte, d’une porte-fenêtre et l’obturation d’une partie de ses fenêtres à meneaux, elle présente un ensemble architectural cohérent et de grande qualité. Nous avons vraisemblablement affaire à la demeure d’un marchand enrichi et ce, malgré l’absence d’échoppe au rez-de-chaussée. Les caves voûtées monumentales nous renseignent sur l’activité liée au commerce du vin que devait exercer son propriétaire, avec ses deux entrées de caves indépendantes et caractéristiques.

La situation géographique de cette demeure dans la ville qui l’accueille n’est en effet pas le fruit du hasard : présenter sa belle façade sur la Place des Halles fait écho à l’activité commerciale qui fût certainement celle de son propriétaire. Son architecture soignée, qui présente un ensemble cohérent et harmonieux, a été construite dans un soucis évidemment ostentatoire ! C’est simple : c’est la plus belle demeure de la place. Malgré l’enduit contemporain de la partie de droite qui cache l’appareillage et les belles pierres de taille des ouvertures, elle attire tout autant qu’elle séduit le regard avec sa belle élévation, son aspect massif et pourtant délicat, ses très belles fenêtres à meneaux surmontées de larges frontons cintrés dont le tympan du 1er étage porte les restes de ce qui semble être des armoiries. Avons-nous affaire à un maître d’œuvre d’ascendance Noble ? De même sa tourelle d’escalier à vis intégralement en pierre de taille est caractéristique des demeures nobles... Ceci reste à découvrir. Plus prosaïquement, cet étalage de décorations, bien que remarquables, est assez naturel pour un commerçant souhaitant être reconnu dans sa réussite et facilement identifiable pour son commerce. La façade arrière sur ruelle est plus simple. La partie de droite était dévolue aux dépendances avec possiblement les anciennes cuisines au rez-de-chaussée. L’autre partie de la façade a été supprimée à une époque indéterminée, ses planchers et cheminées détruits de la même façon. Aujourd’hui totalement ouverte et couverte en appentis, elle offre l’avantage de pouvoir créer un extérieur, sous forme de terrasse couverte, très appréciable pour une demeure de centre-ville sans jardin. Il est aussi possible de restituer ses espaces habitables...

Cette partie de façade détruite donne un élément très intéressant sur l’histoire de la bâtisse. Celle-ci, desservie du rez-de-chaussée jusqu’aux combles à la charpente monumentale par son escalier à vis en pierre, offre côté place deux salles par étage, de part et d’autre de l’escalier. Les très belles cheminées toujours présentes donnent à l’ensemble beaucoup de caractère : seules deux cheminées ont été modifiées récemment, à priori début XXème. Il est aussi à noter la présence d’un potager dans la salle de droite du rez-de-chaussée et des décors anciens au pochoir. L’élément le plus remarquable est la présence d’une ancienne cour intérieure, aujourd’hui close de murs et de toiture. Aménagée en partie en pièces habitables avec création d’un plancher à chaque étage, elle présente son ancien puits (aujourd’hui comblé) ainsi qu’une très belle façade fin XVème siècle, aux ouvertures murées à tous les étages, qui donne justement sur la partie détruite à l’arrière. Elle devait initialement être reliée à la partie Renaissance par des galeries en bois et a dû, à un moment donné, être séparée et être occupée indépendamment de la demeure principale. Cet élément est très intéressant et nécessite analyse afin de comprendre quelle était la construction originelle, quelles ont été les évolutions, ajouts, agrandissements ainsi que les modifications de son organisation interne. Par ailleurs, le puits à l’intérieur de la demeure est là aussi un élément caractéristique car réservé aux habitants les plus riches, les moins favorisés devant aller se ravitailler à la fontaine...

Il reste un autre point très important à aborder concernant cette bâtisse : ses caves monumentales. Fruits de l’activité commerciale de son maître d’œuvre, communicantes, elles offrent des espaces exceptionnels. D’un accès facilité par ses larges escaliers en pierre de taille, la descente dévoile progressivement la monumentalité de l’ensemble ! Couvertes de voûtes en pleine cintre de plus de 5 m de hauteur, elles présentent un seul volume pour la cave de droite, alors que celle de gauche, plus profonde, offre un voûtement à l’architecture plus complexe et plus spectaculaire. Comment ne pas imaginer d’énormes fûts de bois positionnés entre et derrière les piliers, la partie avant recelant peut-être des fûts de plus petites dimensions ou servant au remplissage des tonneaux des clients ou encore de déambulatoire où l’achat du vin était discuté, négocié... C’est ce qui fait la force de cette demeure car elle présente une architecture aux multiples visages entre demeure ostentatoire de commerçant enrichi par le commerce du vin et demeure noble par sa tourelle d’escalier et ses armoiries. Il reste à faire la synthèse de l’ensemble et ainsi comprendre sa véritable fonction. Le travail de restauration, qu’il est nécessaire d’entreprendre, s’apparente à une véritable opportunité car il aidera, par la mise à jour d’éléments et les restitutions, à l’analyse et la compréhension de l’ensemble. Pour un résultat final qui sera à n’en pas douter d’un véritable émerveillement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.Géorisque.gouv.fr.

(Prix hors honoraires : 45 000 € ; Montant des Honoraires : 5 000 € ; Pourcentage des honoraires : forfait 5 000 €)
Barème honoraires : cliquez sur lien en bas de page "mentions légales et honoraires"