achat vente vieille demeure ancienne a vendre en france

Achat Ancien Couvent à restaurer Poitiers POITOU CHARENTES


85 600 € (HAI)

Poitiers à 55 mn, TGV à 45 mn (Paris 1h20), en bordure du village - Ancien Couvent à restaurer à vendre, des XII et XVème siècles, d'env. 180 m2 habitables, avec 2 300 m2 de terrain, four à pain, puits.

EXCLUSIVITÉ - Situé entre Poitiers et Loudun, à 45 mn du TGV (1h20 Paris), en bordure d’un petit village, cet ancien couvent, des XII et XVème siècles, a été créé par Foulques IV, comte d’Anjou, et est cité dans une charte en 1106. Malgré les vicissitudes des siècles qui ne l’a malheureusement pas laissé sans dommages, celui-ci recèle encore nombre d’éléments architecturaux d’époque et notamment une grande partie du chœur de l’ancienne église Romane, aux fins décors sculptés, et une très belle chapelle accolée au voûtement en croisée d’ogives. Début XXème, une grange a été construite dans l’alignement permettant ainsi de mener une restauration éclairée par la réunion de l’ensemble afin de créer une habitation historique et totalement atypique. Possédant avantageusement un terrain plat d’env. 2 300 m2, l’ensemble est ouvert sur la campagne environnante, avec vue sur les anciennes terres des religieuses, potagers, vergers et vivier en contrebas. Ce lieux a en effet gardé toute sa magie...

... Et une histoire très mouvementée ! Créé par Foulque IV, ce couvent devient une dépendance de l’Abbaye de Fontevraud, située géographiquement à une étape à cheval. Au XIVème siècle, en pleine guerre de cent ans, sous la pression d’attaques et pillages incessants des troupes anglaises, les religieuses obtiennent de Charles V «la permission de fortifier le prieuré et la protection de quelques hommes en armes». L’époque plus apaisée du XVIIIème siècle voit quant à elle le village devenir un haut lieux de la contrebande de sel, se situant bien fortuitement à la frontière entre «terre angevine de grande gabelle» et «le Poitou rédimé (exempté)». Visiblement, les religieuses ont pris part aux festivités en participant activement à ces «échanges» ! Pour finir, la Révolution voit la fin de la présence des religieuses dans le couvent.

Depuis lors, morcelé et malmené, il reste néanmoins encore de très beaux vestiges de l’ensemble, tout particulièrement dans la partie vendue aujourd’hui qui recèle les murs du cœur de l’église Romane d’origine et une très belle chapelle accolée, vraisemblablement construite en partie par Anne de France. Nous pouvons en effet constater la présence d’éléments architecturaux majeurs, tels les anciens piliers et chapiteaux décorés, les départs de la voûte plein cintre qui couvrait en totalité l’église Romane et une grande partie du son chœur. Les frises et autres décors en écailles de poisson des murs, quelques anciens décors peints, donnent un caractère tout particulier et un ressenti d’une grande émotion. Par ailleurs, il est fort à parier qu’un déblaiement de l’ancienne emprise au sol de l’édifice permettrait de mettre à jour la structure complète de l’église et ainsi d’en faire revivre sa mémoire et, qui sait, l’accès à une ancienne crypte. De même, la chapelle portant entres autres les armes d’Anne de France offre un édifice de grande qualité avec ses parements en pierres de taille aux assises régulières et sa remarquable voûte en croisée d’ogives posée sur des culots sculptés, sa belle ouverture ogivale orientée plein sud qui n’attend que ses vitraux pour redonner couleur et chaleur à ce lieux.

Le terrain quant à lui n’a rien de commun. N’y voyez pas une simple étendue d’herbe ! Parti intégrante de l’histoire du lieux, il doit encore recélé nombre de merveilles à découvrir. Les anciens propriétaires ont toujours entendu dire que cet espace avait été remblayé par une partie des éboulis de l’église, sur une hauteur d’1m20. Un sondage est vivement recommandé, sous la direction des Services de l’Archéologie. Les quelques ruines, situées aux abords de la propriété, portent encore quelques éléments d’époque à savoir l’ancien four à pain (protégé par des bâches), le puits et peut-être une ancienne porte d’accès au prieuré (non réouvrable car en limite de propriété). Vous l’aurez compris, ce site offre des possibilités supérieures à une simple restauration en vue de créer une habitation. Ce haut lieux de l’Histoire de France, rattaché à l’Abbaye de Fontevraud et à Anne de France, mérite en effet une attention infiniment plus grande que le seul bâti restant pourrai nous le suggérer...

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
diagnostic énergétic

Référence de l'annonce : 57

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